Al Alyaa — квартиры в собственность в черте Харама Медины Al Alyaa — freehold homes within the Haram of Madinah العلياء — شقق للتملك الحر داخل حدود الحرم في المدينة المنورة
Закрытый жилой квартал в Knowledge Economic City. 2, 3 и 4-комнатные квартиры с полным правом собственности — для мусульман из любой страны по закону Саудовской Аравии 2026 года. A gated residential district in Knowledge Economic City. Freehold 2, 3 and 4-bedroom homes, open to Muslim buyers from any country under Saudi Arabia's 2026 ownership law. حي سكني مسوّر في مدينة المعرفة الاقتصادية. شقق بغرفتين وثلاث وأربع غرف بملكية حرة، متاحة للمسلمين من جميع الدول وفق نظام التملك السعودي لعام 2026.
Город в городе — у самого ХарамаA complete neighbourhood inside the Haramحي متكامل داخل حدود الحرم
Al Alyaa — главный жилой район Knowledge Economic City (KEC), проекта, связанного с PIF. Здесь можно жить, молиться, учиться и работать, не выезжая за ворота: школа, отели Hyatt, магазины и пятничная мечеть — внутри квартала. Al Alyaa is the flagship residential district of Knowledge Economic City (KEC). Residents can live, pray, learn and work without leaving the gates: schooling, Hyatt hotels, retail and a Friday mosque are all inside the community. العلياء هو الحي السكني الرئيسي في مدينة المعرفة الاقتصادية. يمكن للسكان العيش والصلاة والتعلم والعمل دون مغادرة الحي: مدارس وفنادق حياة ومحلات ومسجد جامع داخل المجتمع.
- Полная собственность (freehold)Freehold ownershipتملك حر
- Закрытая охраняемая территорияGated & secureمجتمع مسوّر وآمن
- Международная школа и детсадInternational school & nurseryمدرسة دولية وحضانة
- Пятничная мечеть на территорииFriday mosque on siteجامع داخل الحي
- Отель Hyatt Centric (144 номера)Hyatt Centric hotel (144 keys)فندق حياة سنتريك (144 غرفة)
- 480 сервисных апартаментов Hyatt House480 Hyatt House serviced apartments480 شقة فندقية حياة هاوس
- Раздельные спортзалы и бассейныSegregated gyms & poolsصالات رياضية ومسابح منفصلة
- Магазины и офисы у въездовShops & offices at the gatesمحلات ومكاتب عند البوابات
КварталThe communityالحي
Шоу-рум — реальные фото, не рендерыShow apartments — real photos, not rendersالشقق النموذجية — صور حقيقية
Пройдитесь по готовой квартиреWalk through a finished apartmentتجوّل داخل شقة جاهزة
Это шоу-рум в Al Alyaa: такая же отделка, кухня и планировка, как в продаваемых квартирах. Можно посмотреть вживую — организуем визит или видеозвонок с объекта.This is the Al Alyaa show apartment, with the same finishes, kitchen and layout as the homes for sale. Visit in person, or we'll walk you through it on a video call from site.هذه الشقة النموذجية في العلياء بنفس التشطيبات والمطبخ والمخطط للوحدات المعروضة. يمكنك زيارتها أو مشاهدتها عبر مكالمة فيديو من الموقع.
Записаться на показBook a viewingاحجز زيارةТри типа квартир, 12 планировокThree home types, twelve layoutsثلاثة أنواع و12 مخططًا
Цены — стартовые по текущему релизу (корпуса 133, 136, 149). Точная цена зависит от корпуса, этажа и вида — актуальное наличие пришлём в WhatsApp.Starting prices in the current release (buildings 133, 136 and 149). The exact price depends on building, floor and view — we'll send live availability on WhatsApp.الأسعار ابتدائية للإطلاق الحالي (المباني 133 و136 و149). السعر النهائي حسب المبنى والطابق والإطلالة — نرسل التوفر الحالي عبر واتساب.
2 спальни2 bedroomsغرفتا نوم
- 101 – 208 m²
- 5 планировок, есть с комнатой для прислуги5 layouts, some with maid's room5 مخططات، بعضها مع غرفة خادمة
- Кухня и кондиционеры включеныKitchen & AC includedالمطبخ والتكييف مشمولان
- 1 парковочное место1 parking spaceموقف سيارة واحد
3 спальни3 bedrooms3 غرف نوم
- 154 – 169 m²
- 4 планировки, все с комнатой для прислуги4 layouts, all with maid's room4 مخططات، جميعها مع غرفة خادمة
- Балконы, на 1–3 этажах — террасыBalconies; terraces on floors 1–3شرفات؛ تراسات في الطوابق 1–3
- 1 парковочное место1 parking spaceموقف سيارة واحد
Пентхаусы, 4 спальни4-bed penthousesبنتهاوس 4 غرف
- 236 – 274 m² + крышаroofسطح 47 – 81 m²
- Только верхний этаж, частная крышаTop floor only, private roofالطابق الأخير فقط، سطح خاص
- Чистая и «грязная» кухниClean & dirty kitchensمطبخ نظيف ومطبخ تحضير
- 2 парковки + комната водителя2 parking spaces + driver's roomموقفان + غرفة سائق
| МодельModelالنموذج | СпальниBedsالغرف | ПлощадьAreaالمساحة | ЭтажиFloorsالطوابق | ОсобенностиFeaturesالمميزات |
|---|---|---|---|---|
| 2.1 | 2 | 192.27 + 15.05 m² | ПервыйGroundالأرضي | Комната прислуги, террасы, зона барбекюMaid's suite, terraces, BBQ areaجناح خادمة، تراسات، منطقة شواء |
| 2.2 | 2 | 128.40 m² | 1–5 | Комната прислуги, 2 балконаMaid's suite, 2 balconiesجناح خادمة، شرفتان |
| 2.3 | 2 | 123.41 m² | 1–5 | 2 гардеробные, балкон2 dressing rooms, balconyغرفتا ملابس، شرفة |
| 2.4 | 2 | 101.47 m² | 4–5 | Самая доступная планировкаMost accessible layoutالمخطط الأقل سعرًا |
| 2.5 | 2 | 102.08 m² | 4–5 | Компактная 2-спальнаяCompact 2-bedغرفتان بمساحة مدمجة |
| 3.1 | 3 | 160.82 m² | 1–5 | Комната прислуги, балконMaid's suite, balconyجناح خادمة، شرفة |
| 3.2 | 3 | 158.91 m² | 1–3 | Комната прислуги, балкон, террасыMaid's suite, balcony, terracesجناح خادمة، شرفة، تراسات |
| 3.3 | 3 | 168.78 m² | 1–5 | Комната прислуги, 2 балконаMaid's suite, 2 balconiesجناح خادمة، شرفتان |
| 3.4 | 3 | 154.45 m² | 1–5 | Комната прислуги, балконMaid's suite, balconyجناح خادمة، شرفة |
| 4.1 | 4 | 253.06 + 81.08 m² | ВерхнийTopالأخير | Частная крыша, 2 кухниPrivate roof, 2 kitchensسطح خاص، مطبخان |
| 4.2 | 4 | 235.56 + 46.70 m² | ВерхнийTopالأخير | Частная крыша, 2 кухниPrivate roof, 2 kitchensسطح خاص، مطبخان |
| 4.3 | 4 | 273.59 + 79.73 m² | ВерхнийTopالأخير | Самая большая планировка проектаLargest layout in Al Alyaaأكبر مخطط في العلياء |
Площади и цены ориентировочные, подтверждаются при бронировании. Бытовая техника в стоимость не входит.Areas and prices are indicative and confirmed at reservation. Appliances are not included.المساحات والأسعار تقريبية وتُؤكَّد عند الحجز. الأجهزة غير مشمولة.
65% — во время стройки, 35% — при получении ключей65% during construction, 35% on handover65% أثناء البناء و35% عند التسليم
БроньReservationالحجز
в течение 48 часовwithin 48 hoursخلال 48 ساعة
Договор (SPA)SPA signingتوقيع العقد
при подписанииon signingعند التوقيع
01.01.2027
второй платёж2nd instalmentالدفعة الثانية
01.08.2027
третий платёж3rd instalmentالدفعة الثالثة
КлючиHandoverالتسليم
август 2028August 2028أغسطس 2028
Покупка из любой страны — под ключBuy from anywhere — we handle the stepsاشترِ من أي مكان — نتولى الإجراءات
КонсультацияConsultationالاستشارة
Обсуждаем бюджет и цели, проверяем право на покупку через портал Saudi Properties.We discuss budget and goals and check eligibility via the Saudi Properties portal.نناقش الميزانية والأهداف ونتحقق من الأهلية عبر منصة العقارات السعودية.
Выбор квартирыChoose a homeاختيار الوحدة
Присылаем актуальное наличие, планировки и коммерческое предложение. Показ на объекте и в шоу-руме.We send live availability, floor plans and a sales offer. Site and showroom visits available.نرسل التوفر والمخططات وعرض السعر، مع إمكانية زيارة الموقع وصالة العرض.
Бронь и договорReserve & signالحجز والتوقيع
5% брони, затем договор SPA. Сопровождаем до регистрации права и передачи ключей.5% reservation, then the SPA. We support you through title registration and handover.حجز 5% ثم توقيع العقد، ونرافقك حتى تسجيل الملكية والتسليم.
В черте Харама, рядом со всем важнымInside the Haram, close to everythingداخل الحرم وقريب من كل شيء
Северная часть Knowledge Economic City, между дорогами Safwan bin Malik и King Abdul Aziz. Рядом — гора Ухуд и мечеть Куба.Northern Knowledge Economic City, between Safwan bin Malik Road and King Abdul Aziz Road, close to Mount Uhud and Quba Mosque.شمال مدينة المعرفة الاقتصادية بين طريق صفوان بن مالك وطريق الملك عبدالعزيز، بالقرب من جبل أحد ومسجد قباء.
Частые вопросыFrequently asked questionsالأسئلة الشائعة
Может ли иностранец купить квартиру в Al Alyaa?Can a foreigner buy at Al Alyaa?هل يمكن للأجنبي الشراء في العلياء؟
Да, если покупатель — мусульманин. С 2026 года иностранцы могут владеть жильём в одобренных зонах Медины, и KEC входит в их число. Резидентство в Саудии не требуется.Yes, if the buyer is Muslim. Since 2026, foreigners can own homes in approved zones of Madinah, and KEC is one of them. Saudi residency is not required.نعم، إذا كان المشتري مسلمًا. منذ 2026 يحق للأجانب التملك في المناطق المعتمدة بالمدينة، ومدينة المعرفة منها. لا تُشترط الإقامة.
Это полная собственность?Is it freehold?هل الملكية حرة؟
Да, квартиры продаются в полную собственность с регистрацией права через официальные каналы.Yes, homes are sold freehold with title registered through official channels.نعم، تُباع الوحدات بملكية حرة مع تسجيل الصك عبر القنوات الرسمية.
Когда сдача?When is handover?متى التسليم؟
Текущий релиз — август 2028 года.The current release is scheduled for August 2028.الإطلاق الحالي مقرر تسليمه في أغسطس 2028.
Что входит в стоимость?What is included?ماذا يشمل السعر؟
Кухня и кондиционеры (без бытовой техники) и парковка: 1 место для 2- и 3-спальных квартир, 2 места и комната водителя — для пентхаусов.Fitted kitchen and air conditioning (excluding appliances) and parking: 1 space for 2 and 3-bed homes, 2 spaces plus a driver's room for penthouses.المطبخ والتكييف (دون الأجهزة) والمواقف: موقف واحد للشقق بغرفتين وثلاث، وموقفان مع غرفة سائق للبنتهاوس.
Можно ли сдавать квартиру в аренду?Can I rent the apartment out?هل يمكن تأجير الشقة؟
Да. Медину ежегодно посещают миллионы паломников, спрос на аренду стабильный. Поможем с управлением после сдачи.Yes. Madinah welcomes millions of visitors a year and rental demand is steady. We can help with management after handover.نعم، تستقبل المدينة ملايين الزوار سنويًا والطلب على الإيجار مستقر، ونساعد في الإدارة بعد التسليم.
На каком языке вы работаете?Which languages do you speak?ما اللغات التي تتحدثونها؟
Русский, английский и арабский.Russian, English and Arabic.الروسية والإنجليزية والعربية.
Получите подборку квартир за 24 часаGet a shortlist of homes within 24 hoursاحصل على قائمة مختارة خلال 24 ساعة
Оставьте имя и тип квартиры — пришлём наличие, планировки и расчёт платежей в WhatsApp.Leave your name and preferred home type — we'll send availability, floor plans and a payment breakdown on WhatsApp.اترك اسمك ونوع الوحدة وسنرسل التوفر والمخططات وجدول الدفعات عبر واتساب.